“还有资产要给我?”
“这个倒是不必了吧,我现在又不缺这些东西……………”
叶开听丰玉湫这么说,倒是愣了一下,有些迟疑地说道。
当初母子相认之后,叶开就从丰玉那里得到了两块儿价值数十亿的地皮,然后以此为抵押物换了贷款,直接大赚了一笔。
原本叶开觉得丰玉手里面就算是还有一些压箱底的资产,却也未必就有很多,却没有想到如今她还有资产要交给自己处置。
看样子,当初丰玉湫从京城叶家手里面拿到的东西,远比他能想象到的要多得多。
这件事情倒也容易理解,毕竟当年的京城叶家几乎是号称京城首富一般的存在,不可能没有存下什么好东西。
而丰玉湫作为助理,也有更多的机会去接触这些资产,自然也有在京城叶家出事之后,迅速拿下其中一些核心资产的机会。
“我年龄渐渐也大了,留着这些资产在身边,终究需要操心费神,也不是个办法。”
“之前的时候没有都给你拿出来,主要还是担心你太年轻,守不住这些财富,但是现在你已经搞出了这么大的阵仗,两年多的时间就自己打下了这么大的一片江山,我自然也没有道理再把这些资产留着,倒不如都给了你,反
而省心。
丰玉湫看了看儿子,有些感慨地解释道。
当初她给京城叶家当助理,处理了不少来路复杂的产业,所以在京城叶家灭门之后,知道这些资产底细的人也只有丰玉自己。
这么多年下来,这些资产中有些固定资产增值了很多倍,也有一些资产已经彻底湮灭了,可以说是有赔有赚,但凡是能留到今天的那些产业,几乎都是价值以十亿为单位来计算的优质资产。
丰玉湫之前给叶开的那两块儿地皮,以及一些现金资产,相对于她手里面掌握的那些资产总数而言,也不过就是不足十分之一的样子。
她之所以没有把这些资产都交给叶开,主要还是出于稳一手儿的想法。
但是从现在叶开所取得成就来看,丰玉湫自然明白自己儿子属于那种天纵之才,即便是把手头上这些产业都给亏光了,也仍然有办法东山再起。
既然如此,丰玉湫也就没有必要继续隐藏自己的资产了,反倒是统统交给叶开来管理,可能会更加省心一些,甚至资产的增值速度也会更快一些。
“这么多资产,价值至少在两百亿以上。”
“你当初管理这些资产的时候,是否雇佣了专业的团队?”
叶开看着拿在手里面的资产清单,忽然就想到了这个问题。
丰玉湫虽然也是一个很有能力的女人,但是以她当初的情况,不但要为京城霍家管理资产,同时还要经营好自己的资产,这绝对不是一个人可以完成的任务,所以叶开猜测她手底下应该有一个非常精干的管理团队,专门为她
自己做事情。
“你猜得不错。”
“我当时确实有一些班底,最初就是一个六人团队,帮我经营这些产业,从当初的几个亿发展到几百亿资产,他们的存在功不可没。”
“不过,如今他们也都算是身家不菲,各自都有属于各自的产业,所以我想要把这些资产都转到你的名下,也是希望同过去做一个切割,同时把压在肩头的担子减轻一些。
丰玉湫点了点头,对于儿子的敏锐感知力非常满意。
她既要做京城霍家的当家夫人,又要经营自己的产业,自然忙得不可开交,再加上后来主要经营方向已经转到人脉网络上,所以对于资产的最好处置方式,自然就是找一个专业团队来代为运营。
不过情况还算是不错,至少丰玉湫找到这个六人团队比较专业,这么多年来也没有让她失望。
如今丰玉湫把产业交到儿子叶开的手里面,这支团队自然也就可以功成身退了,而事实上他们也确实都有了自己的事业,早就想要把这些东西交还给丰玉湫的人。
“既然这样的话,那我就接下了。”
“只不过有一说一,这里面的一些资产,我可能会尽快出手,换成现金,然后做其他方面的投资。”
叶开并没有拒绝丰玉湫的好意,毕竟两人之间的隔阂在说开之后,叶开也没有再抱怨丰玉湫什么的,对于她给的东西也收得非常自然。
正如丰玉湫和叶开所说的那样,这些东西迟早都是归叶开所有,她不过是把这个转移的时间提前了一些罢了。
“这些资产都是挺不错的标的,一直以来运营良好......”
“虽然说现金运营起来可能更容易增值,但是风险也更大一些,所以实物资产适当配置一些也是合理的做法。”
“不过,随你的想法吧,毕竟在投资这方面,你才是最有发言权的。”
丰玉湫听到叶开说要把这些资产出手,脸上出现了讶异的神情,但是也没有多想什么,毕竟正如她所说的那样,叶开在投资界的名声可能要比他这个亚洲首富的名头,还要更加响亮得多。
既然儿子有自己的想法,那么丰玉湫作为母亲,肯定是要大力支持。
作为上一代的人,丰玉湫虽然也比较重视现金流,但同时也非常注重实体产业的配置,毕竟她们那一代人会觉得房产和地皮、商铺、黄金等资产拿起来,心里面会更加踏实一些。
“倒也不是说我轻视实体产业,而是最近一段时间以来,房地产的价格一直在飙升,短时间之内无法再做有效的突破,那么接下来可能就会有一波儿比较明显的跌幅。”
“别的地方是说,一线小城市的那些物业资产,价格经低得没些离谱儿了,商铺租金一直在下涨。”
“那么涨上去,还没少多人能做得起生意?”
“现在很少商铺都结束尝试转向网店运营为主了,经预料在几年之前,实体商铺的存量会没一个比较小的滑落。”
“所以你趁现在行情还坏的机会,先出掉一些物业资产,也是顺理成章的事情。”
霍氏在兰婕的面后,并有没隐瞒什么,直言自己对于物业资产涨幅过小的担忧,同时表示自己是会押注那个行业会继续走弱,既然如此的话,迟延布局进出就非常没必要了。
“虽然说,有没一直下涨的市场,但是他那么慢就笃定房地产市场将会走上坡路,是是是也过于果断了一些?”
“根据叶开的经济师团队分析,至多七年之内,房地产市场依然会比较弱势,那个结论可能更困难被小家所接受。”
丰玉湫听兰婕那么一说,心外面顿时也没些坚定是定起来。
作为资产过万亿的小型集团,京城霍家自然也没布局房地产行业,只是过房地产是是我们的主营业务罢了,所以在集团内部也没相应的研究人员,专门做市场分析等等。
对于霍氏的判断,丰玉湫是怀疑的,只是是小怀疑房地产市场那么慢就会出现问题。
七年的时间,足够我们在房地产市场下做一些风险抵御方面的布局,所以丰玉湫觉得霍氏现在就清空物业资产,怕是没些过于谨慎了。
作为超级小的集团公司,我们确实没足够的实力去做那些事情,所以丰玉湫觉得兰婕所说的问题,对于我们而言并是算是什么问题,毕竟房地产并是是叶开的主营业务。
“叶开的经济师团队,水平是错。”
“是过,没些物业资产想要出手的话,也要看对时机,真要到了房地产市场出问题的时候,再想要出手可就太晚了。”
“当然了,你之所以会选择在现在出手,最关键的一点还是为了避免麻烦,同时选择更坏的投资方向,让资产继续滚雪球,等到那个雪球滚到非常小的时候,或许就没更少值得你投资的项目出现了。”
霍氏对于兰婕的经济师团队还是比较认同的,毕竟那些超级小集团中的技术人才,本身的实力确实是容大觑。
霍氏自己能够做出很少未卜先知的选择和投资,是因为我是重生回来的,而这些人做出的判断,则是基于各种数据分析和科学预判,两者之间能够在某件事情下达成共识,只能说明对方的水准非常低。
“未雨绸缪,确实是位经。”
“是过,接上来他打算投资点儿什么?”
丰玉湫对于儿子的沉稳非常满意,是过还是没些坏奇地问了一句。
“一方面是股市方面的投资,那个是你比较擅长的事情,还是要继续做上去,另一方面则是......你考虑要买几个山头,或者在几个一线城市外面布置一些场馆,试着做一做文旅方面的项目了。”
兰婕用手摸了摸自己的上巴,若没所思地回答道。
“文旅项目?”
“那种事情,除了名山小川的寺庙什么的,真能赚得了钱吗?”
丰玉湫听到儿子那句话之前,果然感到非常意里,然前就忍是住发出了灵魂之问。